绿地四季印象售楼中心泗洪

绿地四季印象售楼中心泗洪

位-置：嵊州市市区城东浦口新区

产-权：70年产权，三证齐全，分割到户

拿-地：2018年7月拿地

开-发-商：绿地

项-目-组-成：共有12栋18层高层及9栋10层洋房组成。

高-层：边套89平和105平，中间套89平

洋-房：面积段全部120平米。

梯-户：2梯4户

总-体-量：2500套

物-业：绿地旗下盛高物业

物-业-费：2.1元/㎡·月

绿-化-率：28%

车-位:地下车位1990个，地上车位194个

交-房：2022年12月

装-修：毛坯交付

面-积：㎡

均-价：7500左右

项-目-配-套：

学-校：项目自带幼.儿.园9个班级，马寅初小.学，浦口中.学，越新幼儿园

医-院：浦口医.院，嵊州第.一人.民医.院

景-区：艇湖公园（国家4.A级在建距离项目1.2公里）绍兴温泉城，剡溪漂流

生-活-配-套：占地20万方大型商业购物中心"嵊州城市会客厅"在建中，和悦时代广场，吾悦广场

交-通：（高铁站）1小时内环上海-杭州-绍兴-宁波-金华-义乌即达

自-驾：上三高速，甬金高速，G104国道，道路建设四通八达

汽-车-站：距离嵊州市客运中心5分钟

高-铁-时-代：距离嵊新站10分钟，甬金高铁，杭绍台高铁，双轨其下

1.大品牌开发商

世界500强企业绿地集团，国企。集团拥有数十家上市公司，绿地就是其中之一，主要从事开发绿地集团旗下高端项目！

2.区域优越

楼盘位于长三角大湾区绍兴.嵊州市经济技术开发区核心板块（嵊州经开区即将上升为国家经开区），环沪两小时经济圈内，浙江省1小时经济圈内。

3.项目规划

一期9栋洋房，12栋小高层，二期6栋洋房，10栋小高层，社区生活配套商业街，等于一体的低密生态宜居社区。

4.区域标杆高品质社区

绿地四季印象是绿地4.0理想家高品质住宅，引入四大理念，六大技术，更多细节，更多人文关怀，为业主提供舒适，智能的理想社区。

5.交通便捷

距离嵊昌高铁站10分钟，高铁15分钟到绍兴市区，高铁半小时可达杭州，宁波，金华，台州等城市群，1小时到上海，距离嵊州汽车客运中心5分钟。高速有杭绍台高速，甬金高速，常台高速。以及国道G104，G527。

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然而，随着市场机制的不断健全与经济环境的变化，传统三板斧式的招商引资模式已经远远不能满足新形势下的竞争要求，暴露出诸多的问题。而一些园区招商创新模式开始陆续出现，冲击着既有的传统园区模式，引领着全新的园区招商引资范式。资本招商出资成立引导基金，需要体现一定的政策意图，这种意图一般并不在于获得高额投资回报，更为重要的是通过引导基金扶持当地产业发展。在经济欠发达地区，本地可以投资的项目并不多，而传统粗糙、低效的坐地招商也难以满足欠发达地区的招商任务。一些开始借助引导基金去做招商引资。利用资本的催化和杠杆作用，以股权投资和其它优惠政策，吸引其它地区的优质企业转移至当地。飞地招商国家部委层面曾就飞地经济和飞地园区进行联合发文和高调支持。

往往追求简单粗放的短平快，开发周期短，快速进入市场，快速销售，快速回笼资金，然后再快速地进入新的市场圈地开发，这是目前所有房地产开发企业的典型特征。而对于商业地产来说，这个周期要长得多，想要用房地产开发那一套去快进快出，在以后会越来越难。对于商业项目来说，需要通过持续的经营盘活项目价值，只有项目处于良性运转才能提高项目盈利水平和金融价值，因此商业地产不能再以地产项目开发的短视思维去运作，要做好打持久战的准备。经营重点：对于房地产来说，它的经营重点在于销售，一切以房产的销售作为首要目标，因此对于房地产项目来说，销售部是重要、庞大的部门，地产开发商不惜以高工资来调动销售人员积极性，实现资金的快速回笼。

以5G为代表的新技术在智慧园区有着良好的应用前景，智慧园区的变革之路已开始。2019年6月6日，向中国电信、中国移动、中国联通、中国广电发放5G商用牌照，5G牌照的发放可以说是一个标杆性的，标志着中国的5G技术正式进入商用元年，与5G相关的商业计划将迎来新一轮的爆发。5G具有高数据传输速率、强移动性、低传输时延、超低功耗和多终端兼容性等特点，其中时延可以低至1ms，并且支持99.999％的连接可靠性。4G时代。受带宽和速度的影响，3D视频、AR、VR及超高清视频等的体验受到很大限制。现在，这些很有可能迎来质的改变。此外，智慧园区也会借着5G网络得以实现。据悉，中国联通和首钢集团将携手把首钢园区打造成国内5G示范园区。

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