深圳-兆鑫汇金广场联系电话｜开发商预约部（楼盘简介）兴和楼讯

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兆鑫·汇金广场项目于2010年列入深圳市批城市更新计划，经调整和扩大范围，2012年12月重新列入深圳市城市更新单元规划第四批计划。深圳酒店城市更新单元是罗湖改造的重头戏，旨在通过城市更新打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。当然，在过去楼市调控中也存在经验教训，多个方面有待持续调整优化和改进完善。总体来看，住房市场稳定是初步的，调控尚未完全成功，进入关键时期，应保持定力、从容应对。国内外宏观经济形势错综复杂，房地产局部泡沫高悬，楼市预期不仅更加重要，也更加敏感和多变，楼市未来一切皆有可能。尽管未来预期和市场走势还有待观察，但课题组判断和预测：总体上持续保持稳中有变的走势。在没有重大政策转向和意外冲击的情况下，总体市场继续保持降温通道，不会出现剧烈的波动。时间上，降温中还有起伏和波动。稳中有变，升降交替，春夏秋冬，四季波动。空间上，城市分化可能持续凸显。未来一年，二线城市总体上市场上行压力有一定增加，价格、销售和投资增幅有波动。

项目紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。项目用地面积约2.6万㎡，建筑面积约28万㎡，计容积率建筑面积约22.2万平，其中其中办公约13万平，商业约4.7万平（地下约2.52万平地下商业不计容），商务公寓约5.2万平，公共配套约6900平。项目共分三部分开发：一号地块拟建特色产业用房，二号地块拟建总部办公大楼，三号地块拟建创享智慧空间。将带动周边地区第三产业发展。目前，围绕区域内核心城市构建的特色产业链逐渐形成，中心城市对外辐射以及经济集聚能力都较强，但中心城市之间的经济联结还处于相对较弱阶段。在未来区域经济规划中要充分发挥城市产业特色，根据城市产业空间格局以及相互联结特点构建不同的产业经济带，实现产业布局合理分工，带动大湾区产业集群联动发展。优化创新生态环境，创新是区域经济发展的引擎，也是粤港澳大湾区今后发展的主要驱动力。凭借着发达的外贸经济、活跃的创新创业氛围以及良好的营商环境，大湾区创新综合能力在近几年有了质的飞跃，综合创新能力处在全国领先水平。区域创新能力比较优势主要体现在企业创新能力、科研创新成果转化与应用能力等。区域内部核心城市深圳已经发展成为全国创新中心。

汇金天琅大厦为塔楼结构，高度约150米，总层高33层，产品主要为37-70㎡SOHO商务空间，项目已于2017年底入市，目前还有少量产品供应。

更新单元二期目前正在建设当中，将打造280米高的甲级写字楼和商业综合体。三期仍在拆迁谈判中。兆鑫·汇金广场城市更新项目将以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体，占据罗湖重要的“金三角”商圈位置。

融合深圳历史文化特色及项目整体的商业形象，汇集了多元生态工程，岭南风格商业街、深圳精神雕塑广场、历史文化长廊、岭南博物馆，以现代化手法，打造体现时代深圳精神的城市雕塑。还有三大广场，文化、创意、休闲广场，展现项目整体商业形象，打造街头休闲休憩好去处。无论是对中国，还是对南亚、东南亚而言，都是全球产业链的再分工。如果原本在粤港澳三地设厂的企业们，如也尾随自己欧、美、日的老客户们和合作伙伴们，来到这些“一带一路”相关国家，尤其是南亚和东南亚国家投资，将与老客户和合作伙伴们在原材料、人力资源等各方面形成直接竞争。一旦出现这种竞争，粤港澳三地企业原本来自欧美国家订单可能也没有了，在这种情况下，有多少大湾区企业愿意跳入“红海”？粤港澳三地又有多大的雄心和能力来协助前往“一带一路”相关国家投资的企业市场？如果粤港澳三地企业缩手缩脚或遭遇困难的话，那么，如何加强共建“一带一路”与粤港澳大湾区建设对接，把大湾区打造为推进“一带一路”建设的重要支撑区，如何把大湾区发展成为中国企业进入“一带一路”相关国家和地区的前沿平台？

未来五年，罗湖从湖贝到蔡屋围、从水贝到笋岗，从笋岗到清水河，多片区高层摩天建筑群将拔地而起，如（规划中）700米的新晶都酒店、666米的湖贝塔、642米的寰宇大厦等……未来罗湖将有500米的标志建筑5座、超过300米的标志建筑13座。

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